Estimation théorique
Rue de Cangé,37270 Larçay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Cangé,37270-Larçay indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-31 | 24 | RUE RENE CASSIN | 2 | 56 | 683 | 300000€ | 5357€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DE LA BOURDAISIERE | 4 | 74 | 600 | 210000€ | 2838€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DE CANGE | 3 | 99 | 808 | 212900€ | 2151€ |
2020-08-14 | 22 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 87 | 629 | 280000€ | 3218€ |
2021-02-18 | 8 | RUE DE CANGE | 8 | 138 | 774 | 258000€ | 1870€ |
2021-05-12 | 23 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2021-06-16 | 15 | RUE RENE CASSIN | 6 | 119 | 608 | 290000€ | 2437€ |
2022-04-08 | 16 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 124 | 586 | 332918€ | 2685€ |
2020-06-02 | 3 | PL DE LA GENTIANE | 4 | 92 | 549 | 271000€ | 2946€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DU VAL JOLI | 5 | 95 | 583 | 236000€ | 2484€ |
2023-05-24 | 11 | RUE DE CANGE | 3 | 81 | 614 | 276800€ | 3417€ |
2021-04-09 | 11 | RUE RENE CASSIN | 5 | 91 | 608 | 282580€ | 3105€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DE VILLANDRY | 5 | 99 | 646 | 193000€ | 1949€ |
2020-06-24 | 14 | RUE DE L'AZURE | 4 | 92 | 306 | 168102€ | 1827€ |
2021-03-01 | 9 | RUE DES BELLES MAISONS | 5 | 140 | 750 | 263000€ | 1879€ |
2022-03-17 | 6 | IMP DES ORCHIDEES | 5 | 80 | 443 | 253500€ | 3169€ |
2021-04-19 | 18 | RUE DE L'AZURE | 4 | 92 | 305 | 168102€ | 1827€ |
2022-08-01 | 12 | ALL DE CHINON | 4 | 74 | 588 | 212596€ | 2873€ |
2021-08-16 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 586 | 291850€ | 2653€ |
2022-07-08 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 586 | 326000€ | 2964€ |
2022-12-19 | 12 | VOIE ROMAINE | 3 | 79 | 323 | 187902€ | 2379€ |
2021-04-29 | 4 | ALL DE VILLANDRY | 5 | 97 | 683 | 269900€ | 2782€ |
2022-02-28 | 11 | RUE DE L'AZURE | 5 | 135 | 810 | 378360€ | 2803€ |
2019-06-17 | 10 | VOIE ROMAINE | 3 | 79 | 311 | 187902€ | 2379€ |
2022-01-16 | 15 | RUE DE CANGE | 5 | 155 | 544 | 342500€ | 2210€ |
2021-07-13 | 10 | RUE DE LA BOURDAISIERE | 5 | 80 | 694 | 270000€ | 3375€ |
2023-04-03 | 20 | RUE DU VAL JOLI | 7 | 237 | 627 | 400000€ | 1688€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 610 | 235000€ | 1958€ |
2019-08-28 | 6080 | RUE DES CARRIERES | 4 | 99 | 620 | 220000€ | 2222€ |
2021-10-08 | 6080 | RUE DES CARRIERES | 4 | 99 | 620 | 260000€ | 2626€ |
2022-09-01 | 6080 | RUE DES CARRIERES | 4 | 99 | 620 | 340000€ | 3434€ |
2020-01-06 | 4 | VOIE ROMAINE | 2 | 86 | 577 | 261422€ | 3040€ |
2022-05-16 | 12 | RUE DE CANGE | 6 | 180 | 653 | 460000€ | 2556€ |
2020-06-18 | 1 | RUE RENE CASSIN | 4 | 101 | 606 | 245000€ | 2426€ |
2021-12-03 | 3 | RUE JEAN MEUNIER | 4 | 96 | 0 | 194000€ | 2021€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DE LA BOURDAISIERE | 6 | 135 | 645 | 251850€ | 1866€ |
2022-09-16 | 20 | RUE DE LA BOURDAISIERE | 6 | 135 | 645 | 345000€ | 2556€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DES CARRIERES | 6 | 95 | 290 | 230000€ | 2421€ |
2021-02-05 | 6 | RUE MENDES FRANCE | 7 | 155 | 409 | 341500€ | 2203€ |
2023-02-28 | 31 | RUE DE LA BOURDAISIERE | 4 | 102 | 640 | 180000€ | 1765€ |
2021-03-05 | 1 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 95 | 0 | 240000€ | 2526€ |
2020-02-19 | 3 | ALL DE LANGEAIS | 5 | 87 | 840 | 237200€ | 2726€ |
2022-06-23 | 20 | RUE DES BELLES MAISONS | 8 | 150 | 579 | 335000€ | 2233€ |
2020-06-05 | 35 | RUE DE LA PARDONNERIE | 6 | 123 | 0 | 150000€ | 1220€ |
2019-08-28 | 9 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 98 | 686 | 270000€ | 2755€ |
2022-10-14 | 27 | RUE DE LA BOURDAISIERE | 5 | 124 | 1677 | 244500€ | 1972€ |
2023-01-26 | 8 | ALL DE LANGEAIS | 4 | 81 | 957 | 320000€ | 3951€ |
2021-08-03 | 7 | RUE RAYMOND CRAS | 4 | 90 | 299 | 250000€ | 2778€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DU BON BARIL | 4 | 88 | 589 | 262000€ | 2977€ |
2023-02-20 | 10 | RUE RAYMOND CRAS | 5 | 115 | 350 | 287000€ | 2496€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DU BON BARIL | 2 | 62 | 610 | 320000€ | 5161€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DU BON BARIL | 5 | 112 | 598 | 304000€ | 2714€ |
2021-12-10 | 36 | RUE DU VAL JOLI | 4 | 123 | 483 | 370000€ | 3008€ |
2023-04-12 | 8 | RUE DU BON BARIL | 6 | 182 | 601 | 417000€ | 2291€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DU BON BARIL | 3 | 81 | 568 | 225000€ | 2778€ |
2021-07-30 | 22 | RUE DE LA BABINIERE | 6 | 250 | 440 | 765000€ | 3060€ |
2023-01-13 | 10 | RUE DE LA CROIX | 3 | 89 | 785 | 216150€ | 2429€ |
2021-04-30 | 15 | RUE DE LA BABINIERE | 2 | 55 | 435 | 178000€ | 3236€ |
2020-02-19 | 23 | RUE DE LA BABINIERE | 2 | 44 | 0 | 178000€ | 4045€ |
2019-08-22 | 13 | RUE DE LA CROIX | 4 | 90 | 1069 | 195000€ | 2167€ |
2023-02-20 | 26 | RUE DU BON BARIL | 6 | 131 | 565 | 330000€ | 2519€ |
2019-11-15 | 17 | RUE DE LA CROIX | 4 | 65 | 492 | 155000€ | 2385€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DE LA CROIX | 4 | 65 | 492 | 225000€ | 3462€ |
2022-05-04 | 32 | RUE RAYMOND CRAS | 6 | 135 | 525 | 355000€ | 2630€ |
2022-08-05 | 19 | RUE DE LA CROIX | 2 | 56 | 0 | 231350€ | 4131€ |
2019-07-31 | 19 | RUE DE LA CROIX | 2 | 56 | 556 | 94000€ | 1679€ |
2021-07-06 | 25 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 125 | 695 | 335000€ | 2680€ |
2021-01-25 | 41 | RUE DU VAL JOLI | 6 | 175 | 500 | 385000€ | 2200€ |
2022-09-06 | 2 | RUE DU VOISINET | 5 | 129 | 478 | 309000€ | 2395€ |
2023-01-27 | 30 | RUE DE LA PARDONNERIE | 6 | 161 | 364 | 298000€ | 1851€ |
2021-01-19 | 8 | RUE ROGER BODINEAU | 3 | 98 | 194 | 110000€ | 1122€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 117 | 469 | 160000€ | 1368€ |
2021-12-10 | 5 | RUE ROGER BODINEAU | 5 | 81 | 1178 | 200000€ | 2469€ |
2022-01-12 | 27 | RUE DU CARROI | 6 | 158 | 1007 | 600300€ | 3799€ |
2021-07-21 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 122 | 776 | 120000€ | 984€ |
2021-10-22 | 51 | RUE DE LA BABINIERE | 8 | 235 | 550 | 351350€ | 1495€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 196 | 970 | 305000€ | 1556€ |
2021-09-01 | 19 | RUE ROGER BODINEAU | 4 | 75 | 1060 | 225000€ | 3000€ |
2019-10-17 | 8 | RUE DE LA PARDONNERIE | 4 | 122 | 80 | 361381€ | 2962€ |
2020-10-15 | 2 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 159 | 874 | 407300€ | 2562€ |
2022-12-28 | 1 | ALL DU VIGNEAU | 5 | 190 | 461 | 60000€ | 316€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DE LA CROIX | 11 | 556 | 115 | 2000000€ | 3597€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DU VOISINET | 5 | 115 | 3950 | 290000€ | 2522€ |
2021-07-01 | 14 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 5 | 132 | 484 | 320000€ | 2424€ |
2021-06-21 | 4 | ALL DE LA MORELLE | 4 | 90 | 732 | 350000€ | 3889€ |
2019-06-27 | 46 | RUE DU VAL JOLI | 6 | 131 | 729 | 279650€ | 2135€ |
2022-12-02 | 14 | RUE NATIONALE | 3 | 67 | 205 | 190000€ | 2836€ |
2019-12-20 | 22 | RUE NATIONALE | 0 | 15 | 235 | 34000€ | 2267€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE LA CROIX | 2 | 32 | 302 | 79000€ | 2469€ |
2021-07-09 | 20 | RUE DU VOISINET | 8 | 237 | 1000 | 693700€ | 2927€ |
2020-08-17 | 5 | ALL DE LA POTERIE | 3 | 98 | 584 | 418415€ | 4270€ |
2022-03-29 | 6 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 3 | 69 | 589 | 315000€ | 4565€ |
2020-11-10 | 24 | RUE DE LA RONDELLIERE | 2 | 39 | 271 | 80000€ | 2051€ |
2022-05-06 | 23 | RUE NATIONALE | 7 | 114 | 171 | 225000€ | 1974€ |
2020-12-10 | 1 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 571 | 215000€ | 2150€ |
2021-09-10 | 62 | RUE NATIONALE | 3 | 95 | 379 | 155000€ | 1632€ |
2021-09-01 | 2 | RUE DE LA CROIX | 3 | 70 | 713 | 190566€ | 2722€ |
2019-09-23 | 54 | RUE NATIONALE | 5 | 85 | 87 | 119000€ | 1400€ |
2021-02-19 | 39 | RUE ROGER BODINEAU | 4 | 101 | 277 | 254463€ | 2519€ |
2021-11-05 | 7 | ALL DE LA POTERIE | 5 | 98 | 670 | 275000€ | 2806€ |
2021-02-12 | 29 | RUE DES NAUDINIERES | 7 | 284 | 1303 | 495000€ | 1743€ |
2022-03-15 | 60 | RUE NATIONALE | 4 | 103 | 226 | 141000€ | 1369€ |
2020-01-15 | 64 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 255 | 194100€ | 2157€ |
2021-09-29 | 7 | ALL DE LA POTERIE | 5 | 98 | 554 | 265000€ | 2704€ |
2020-12-17 | 10 | ALL DE LA FREMONIERE | 11 | 380 | 7820 | 1477800€ | 3889€ |
2019-11-22 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 138 | 765 | 343000€ | 2486€ |
2023-05-02 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 138 | 500 | 423000€ | 3065€ |
2020-01-22 | 1 | ALL DU VOISINET | 4 | 105 | 520 | 140000€ | 1333€ |
2021-01-29 | 68 | RUE NATIONALE | 1 | 56 | 297 | 62000€ | 1107€ |
2019-12-09 | 4 | RUE DU HUIT MAI | 8 | 140 | 882 | 302500€ | 2161€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 102 | 312 | 168000€ | 1647€ |
2023-06-09 | 11 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 88 | 283 | 206000€ | 2341€ |
2022-09-21 | 7 | RUE DU CARROI | 3 | 84 | 636 | 268909€ | 3201€ |
2019-08-27 | 67 | RUE DE LA BABINIERE | 5 | 102 | 361 | 206000€ | 2020€ |
2021-07-06 | 67 | RUE DE LA BABINIERE | 5 | 102 | 361 | 315000€ | 3088€ |
2020-09-16 | 14 | ALL DE LA POTERIE | 3 | 60 | 405 | 150000€ | 2500€ |
2022-12-19 | 18 | ALL DE LA MORELLE | 6 | 128 | 682 | 260000€ | 2031€ |
2023-02-24 | 23 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 104 | 162 | 310000€ | 2981€ |
2019-05-27 | 1 | IMP DU CHER | 5 | 123 | 179 | 252400€ | 2052€ |
2020-11-09 | 22 | RUE DES NAUDINIERES | 6 | 176 | 950 | 476500€ | 2707€ |
2022-09-05 | 4 | ALL HERVE BAZIN | 5 | 84 | 820 | 240000€ | 2857€ |
2021-11-24 | 5 | ALL DE LA BOULONNIERE | 3 | 88 | 64 | 124700€ | 1417€ |
2021-05-06 | 7 | IMP DU CHER | 3 | 48 | 503 | 132000€ | 2750€ |
2021-09-09 | 12 | ALL DE LA BOULONNIERE | 6 | 97 | 593 | 268000€ | 2763€ |
2021-05-06 | 19 | RUE DU PARQUET | 6 | 110 | 1002 | 305000€ | 2773€ |
2022-03-04 | 1 | RUE DE LA RONDELLIERE | 5 | 149 | 500 | 175000€ | 1174€ |
2019-10-31 | 17 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 6 | 136 | 735 | 477900€ | 3514€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DU PARQUET | 3 | 84 | 853 | 205000€ | 2440€ |
2020-07-03 | 16 | RUE DU PARQUET | 6 | 105 | 0 | 175000€ | 1667€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DES CAVES A GOUTER | 4 | 91 | 601 | 240000€ | 2637€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DES NAUDINIERES | 7 | 250 | 1296 | 1400000€ | 5600€ |
2022-02-28 | 26 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 5 | 84 | 344 | 420000€ | 5000€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DU PARQUET | 4 | 150 | 805 | 420000€ | 2800€ |
2019-05-27 | 6 | ALL DU PARQUET | 2 | 92 | 843 | 398500€ | 4332€ |
2022-03-21 | 9019 | RUE DES CAVES A GOUTER | 3 | 93 | 765 | 209000€ | 2247€ |
2023-06-16 | 6 | RUE DU PARQUET | 7 | 154 | 577 | 395000€ | 2565€ |
2021-01-06 | 22 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 6 | 101 | 1668 | 250000€ | 2475€ |
2019-08-09 | 20 | RUE DES CAVES A GOUTER | 4 | 150 | 185 | 750500€ | 5003€ |
2023-05-23 | 10 | RUE DES NAUDINIERES | 2 | 48 | 312 | 125476€ | 2614€ |
2020-09-15 | 49 | RUE DES CAVES A GOUTER | 6 | 134 | 718 | 218500€ | 1631€ |
2020-09-23 | 53 | RUE DES CAVES A GOUTER | 3 | 60 | 500 | 200000€ | 3333€ |
2021-07-28 | 28 | RUE DES MINIMES | 5 | 107 | 2455 | 520000€ | 4860€ |
2023-04-14 | 24 | RUE DES CAVES A GOUTER | 4 | 106 | 347 | 426995€ | 4028€ |
2021-05-14 | 10 | ALL DE L AUBINIERE | 2 | 43 | 352 | 239000€ | 5558€ |
2021-09-27 | 19 | RUE DES MINIMES | 3 | 104 | 983 | 230000€ | 2212€ |
2021-12-29 | 25 | RUE DES MINIMES | 5 | 79 | 548 | 170000€ | 2152€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DE LA BRAQUERIE | 6 | 219 | 925 | 595000€ | 2717€ |
2021-06-16 | 11 | RUE GERMAINE RICHIER | 5 | 130 | 965 | 389530€ | 2996€ |
2022-11-30 | 114 | RUE DU PLACIER | 4 | 82 | 638 | 250000€ | 3049€ |
2020-12-21 | 114 | RUE DU PLACIER | 4 | 82 | 638 | 205150€ | 2502€ |